Welche Zuschläge gibt es bei einer Endreinigung in Bern?

Typische Zuschläge sind +20% bei starker Verschmutzung (Nikotin, Tierhaltung, Extremkalk), CHF 80–150 für umfangreiche Tierhaltung, sowie individuelle Aufschläge für Spezialarbeiten wie Cheminée-Reinigung oder Wintergarten-Glas.

Was ist günstiger: selber putzen oder Endreinigung beauftragen?

Eine Wohnung von 3.5 Zimmern professionell endreinigen zu lassen kostet ab CHF 620. Selber putzen kostet zwar nichts an Geld, dafür aber 20–35 Stunden Zeit plus Reinigungsmittel (CHF 80–120). Wer scheitert riskiert eine Nachreinigung der Verwaltung (CHF 400–800 plus oft Stundenansatz CHF 60–80) oder Kautionseinbehalt.

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Preisratgeber · Region Bern · Aktualisiert Mai 2026

Umzugsreinigung Bern: Was kostet sie 2026 wirklich?

Eine Umzugsreinigung in Bern kostet bei wohnung-reinigung.ch zwischen CHF 380 für eine 1.5-Zimmer-Wohnung und CHF 1'150 für 5.5 Zimmer – inklusive Material, Anfahrt und 100% Abnahmegarantie. Was den Preis in der Praxis verschiebt und wann sich Selber-Putzen wirklich nicht mehr rechnet, zeigen wir hier transparent.

Umzugsreinigung Bern Kosten – Schweizer Franken Banknoten neben Wohnungsschlüssel

Die Pauschalpreise im Überblick (Region Bern)

Wir kalkulieren Endreinigungen für die Wohnungsabgabe ausschliesslich als Fixpreise nach Wohnungsgrösse – nicht nach Stundenansatz. Das schützt Sie vor bösen Überraschungen am Tag der Abgabe. Die folgende Tabelle gilt für Wohnungen mit normalem Verschmutzungsgrad in Bern, Köniz, Ostermundigen, Ittigen, Zollikofen, Biel, Lyss und Aarberg.

Wohnungsgrösse	Typische Fläche	Fixpreis CHF	Dauer
1.5 Zimmer	35–45 m²	ab 380.–	3–4 h
2.5 Zimmer	50–65 m²	ab 480.–	4–5 h
3.5 Zimmer	70–90 m²	ab 620.–	5–7 h
4.5 Zimmer	95–115 m²	ab 780.–	6–8 h
5.5 Zimmer	120–150 m²	ab 950.–	7–10 h
6.5+ Zimmer / Haus	ab 150 m²	ab 1'150.–	Offerte

Im Fixpreis enthalten: komplette Reinigung aller Wohnräume, Küche inklusive Backofen/Dampfabzug/Glaskeramik, Bad/WC mit Entkalkung, Fenster mit Rahmen und Lamellen, Böden, Sockelleisten, Türen, Lichtschalter, Heizkörper sowie Balkon und Kellerabteil (besenrein). Material, Anfahrt im Kanton Bern und die 100% Abnahmegarantie sind ebenfalls inkludiert.

Nicht enthalten: Wegräumen von Möbeln, Entsorgung von Sperrgut, Teppichshampoonierung, Polsterreinigung sowie spezielle Arbeiten wie Cheminée-Auskleidung oder Aussenfassade. Diese Leistungen werden auf Anfrage separat offeriert.

Wann steigt der Preis – die wichtigsten Zuschläge

Die obigen Pauschalen gelten für Wohnungen mit normalem Zustand. In rund 15% der Fälle kommt ein transparenter Aufschlag dazu, den wir vor Auftragsbestätigung offen kommunizieren. Die wichtigsten Faktoren:

Starke Verschmutzung allgemein (Nikotin-Vergilbung, jahrelange Kalkablagerungen, Schimmelflecken in Fugen): +15 bis 25 % auf den Pauschalpreis.
Tierhaltung (Tierhaare, Geruchsbeseitigung, eventuell Spezialfilter): CHF 80–150 Pauschale, je nach Art und Intensität.
Backofen mit Pyrolyse-Funktion: im Standardpreis inklusive. Backofen ohne Pyrolyse mit eingebrannten Belägen: +CHF 40–80.
Lamellenstoren von aussen (eine der häufigsten Beanstandungen Berner Verwaltungen): bei Standardgrösse inkl., bei Sondergrössen oder > 8 Fenstern +CHF 8 pro Storen.
Cheminée / Schwedenofen: separate Offerte (CHF 80–200), abhängig von Modell und Zustand.
Wintergarten oder Loggia mit Spezialglas: +CHF 80–200 je nach Fläche und Zugänglichkeit.
Anfahrt ausserhalb des Kantons Bern: ab CHF 1.20/km zusätzlich. Innerhalb des Kantons Bern ist die Anfahrt kostenlos.

Rechnet sich Selber-Putzen wirklich? Ein ehrlicher Vergleich

Viele Mieter überlegen, die Endreinigung selber zu machen. Auf den ersten Blick scheint das gratis. Schauen wir die echten Kosten am Beispiel einer typischen 3.5-Zimmer-Wohnung in Bern an:

Selber putzen

20–35 Stunden Arbeit über mehrere Tage
Spezialreiniger (Backofen, Kalk, Glas): CHF 80–120
Mikrofasertücher, Schwämme, Eimer: CHF 30–50
Risiko Nachreinigung Verwaltung: CHF 400–800 + Stundenansatz CHF 60–80
Risiko Kautionseinbehalt: bis 3 Monatsmieten

Bargeld-Kosten: CHF 110–170
Zeit: 20–35 Stunden
Risiko-Pauschale: CHF 400–800

Mit wohnung-reinigung.ch

Fixpreis CHF 620 für 3.5-Zi inkl. allem
5–7 Stunden Arbeit – durch Profis erledigt
Profi-Equipment und -Reinigungsmittel inklusive
100% Abnahmegarantie – kein Risiko
Kein Risiko für Kautionseinbehalt

Bargeld-Kosten: CHF 620 (fix)
Zeit: 0–1 Stunde (Schlüsselübergabe)
Risiko: keines

Das Fazit aus rund 480 Wohnungsabgaben pro Jahr: Wer in Bern eine Wohnung übergibt, spart durch professionelle Endreinigung im Schnitt 25 Arbeitsstunden und vermeidet das real existierende Risiko, dass die Verwaltung die Abnahme verweigert. Die Abnahmegarantie alleine ist statistisch CHF 400–800 wert.

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Was Berner Verwaltungen besonders prüfen

Verwaltungen wie Privera, Wincasa, Livit, H&B Real Estate oder Halter sind in der Region Bern bekannt für ihre detaillierten Abnahmeprotokolle. Aus unserer Praxis sind diese sechs Punkte für rund 78% aller Beanstandungen verantwortlich:

Lamellenstoren von aussen – Pollen, Staub und Vogelkot werden oft vergessen.
Backofen und Dampfabzugs-Fettfilter – die typischsten "Stress-Stellen" am Abgabetag.
Kalk in Dusche, Badewanne und Lavabo – besonders im Berner Mittelland (mittelhartes Wasser ~25 °fH).
Fugen in Küche und Bad – Verfärbungen oder Schimmelansätze.
Dübellöcher – müssen gespachtelt und überstrichen sein, nicht nur gefüllt.
Kellerabteil und Estrich – werden gerne vergessen, sind aber Vertragsbestandteil.

So sparen Sie bei der Endreinigung in Bern bares Geld

Früh buchen. Saisonal Hochbetrieb ist März bis Mai und September/Oktober (Stichtag Mietverträge). Wer 4–6 Wochen im Voraus bucht, hat die freie Termin-Wahl.
Möbel selber raustragen. Eine leere Wohnung lässt sich 30–40% effizienter reinigen.
Fotos statt Besichtigung schicken. So sparen wir Zeit und Sie eine Anfahrt aus dem Pauschalpreis.
Endreinigung + Umzugsreinigung kombinieren. Wer alte und neue Wohnung gemeinsam reinigen lässt, erhält 10% Kombi-Rabatt.

Häufige Fragen zur Umzugsreinigung in Bern

Was kostet eine Umzugsreinigung in Bern?

Ab CHF 380 für eine 1.5-Zimmer-Wohnung, CHF 480 für 2.5 Zimmer, CHF 620 für 3.5 Zimmer, CHF 780 für 4.5 Zimmer und CHF 950–1'150 für 5.5 Zimmer und grösser. Material, Anfahrt und Abnahmegarantie sind im Fixpreis enthalten.

Was kostet die Abnahmegarantie zusätzlich?

Nichts. Die Abnahmegarantie ist im Pauschalpreis bereits enthalten. Wird bei der Wohnungsübergabe etwas beanstandet, reinigen wir kostenlos nach – bis das Abnahmeprotokoll unterschrieben ist.

Welche Zuschläge gibt es?

Typisch: +15–25% bei starker Verschmutzung, CHF 80–150 bei Tierhaltung, CHF 8 pro Lamellenstoren bei >8 Fenstern, CHF 80–200 für Cheminée. Alle Zuschläge werden vor Auftragsbestätigung transparent ausgewiesen.

Wann zahle ich für die Endreinigung?

Die Rechnung wird nach erfolgreicher Wohnungsabgabe gestellt, zahlbar innert 30 Tagen per Banküberweisung oder TWINT. Vorkasse ist auf Wunsch möglich.

Was passiert, wenn die Verwaltung trotzdem etwas beanstandet?

Bei berechtigten Beanstandungen sind wir innert 24–48 Stunden vor Ort und bessern kostenlos nach. Sie unterschreiben das Abnahmeprotokoll erst, wenn alles passt.